Dream. Invest. Live

ליווי וייעוץ להשקעות נדל"ן בקפריסין

 לקביעת שיחת ייעוץ ראשונית והתאמת נכסים, ללא התחייבות השאירו פרטים.

*
*
*

מעטפת ליווי בדרך לנכס

 
0+
 
0+
 
0+
 
0%

למה להשקיע דווקא בקפריסין?

ייעוץ באפשרויות השקעה בקפריסין 
יש לכם שאלות על רכישת נדל"ן בקפריסין?
צרו קשר ונחזור אליכם עם כל המידע שחשוב לדעת לפני שקונים נכס מעבר לים.
*
*

הדרך להשקעה נכונה

המדריך המלא לרכישת נכס בעיר הנמל

המדריך המלא לרכישת נכס ב LIMASSOL

מבחר דירות חדשות בפאפוס קפריסין

מבחר וילות חדשות למכירה בפאפוס קפריסין

נכסים חדשים בלימסול

מה מעניין משקיעים לדעת

אני לא מבין/נה כלום בנדל"ן בקפריסין, האם זה בכלל מתאים לי ?

בהחלט. בדיוק בשביל זה יש ליווי אישי צעד-אחר-צעד- בלי להסתבך לבד.
הליווי שלנו מעניק ביטחון בתהליך, וודאות וידע נרחב מהשטח.

מה כולל הסיור?

פגישה אישית עם נציגי חברת הבנייה הכוללת סקירה על מיקום הנכס, הסביבה, כדאיות ההשקעה ושירותי התחזוקה. נציג החברה יציג את הנכסים הרלוונטיים וייתן רקע מקצועי על פעילות החברה – הכל בליווי מלא שלנו ועם תרגום לעברית.אנחנו אוספים אתכם מהמלון בשירות VIP ומלווים אתכם לאורך כל הסיור.

כמה זה עולה לי? ומה קורה אם לא אמצא נכס שמתאים לי ?

השירות אינו כולל עמלת תיווך לרוכש- כמקובל בקפריסין. 
עמלת התיווך משולמת על ידי הקבלן. 
במידה ולא מצאת נכס מתאים , אין לך שום התחייבות . 
הסיור נועד לבדיקה אמיתית של האפשרויות וההחלטה בידיים שלך בלבד.

איזו עיר הכי כדאי להשקיע בה בקפריסין?

שלוש הערים המרכזיות להשקעה הן לימסול, פאפוס ולרנקה. לכל אחת מהן יתרונות ברורים: פאפוס- היא עיר תיירותית עם נמל תעופה נגיש, נחשבת לאזור בעל פוטנציאל צמיחה גבוה, מחירים אטרקטיביים וביקוש מתפתח להשכרה.
לימסול- היא מרכז עסקים ותיירות בינלאומי, עם נכסים יוקרתיים ותשואות גבוהות.
לרנקה- נהנית מהתחדשות עירונית ומהקרבה לשדה התעופה הגדול באי, מה שהופך אותה לאופציה יעילה למשקיעים.
העיר המתאימה עבורכם תלוי בתקציב, סוג ההשקעה ומטרת הרכישה.  

כמה זמן לוקח כל התהליך?

ברוב המקרים- בין חודשיים לחצי שנה, תלוי במידת הבשלות והזמינות שלכם. 
הסיור עצמו יכול להיקבע מיידית, ושיטת העבודה שלנו חוסכת לכם זמן יקר , אנחנו מכינים את הקרקע פה מהארץ. 

אני מתכנן רילוקיישן, איך ניתן לקבל תושבות בקפריסין?

קיימות מספר דרכים לקבל תושבות, הנפוצה ביותר היא רכישת נכס למגורים או השקעה (בסכום מעל 300 א' יורו). לרוב נדרש להוכיח הכנסה יציבה, ביטוח רפואי ושהות מינימלית במדינה. משפחות רבות בוחרות במסלול זה בזכות תהליך פשוט יחסית ותנאי מחיה נוחים.

איך ניתן לתפעל את הנכס מישראל ולוודא שהוא מושכר ועובד עבורי ?

ניתן לעבוד עם חברת ניהול מקומית המתמחה בהשכרת נכסים, תחזוקה שוטפת וניהול דיירים. החברה מטפלת במציאת שוכרים, גביית תשלומים, ניקיון ותיקונים, כאשר אתם הבעלים מקבלים דיווחים שוטפים. כך ניתן להחזיק ולהשכיר נכס בקפריסין בקלות, בלי צורך בנוכחות קבועה במדינה.

איך ניתן לוודא שהנכס בטוח ושאף אחד לא “ישתלט עליו” כשאני לא נמצא בקפריסין?

רמת הפשיעה בקפריסין היא מהנמוכות בעולם, מה שהופך את ההחזקה בנכס לבטוחה במיוחד. 
ברוב הפרויקטים החדשים קיימים קומפלקסים סגורים, חלקם מאובטחים, כך שרק דיירים ומורשים יכולים להיכנס לשטח המתחם. בנוסף, כתושבי ישראל אתם נהנים מזמינות גבוהה – טיסה קצרה של 40 דקות מאפשרת להגיע במהירות במקרה הצורך. ניתן גם לשכור, בתשלום, גורם מקומי שיפקח על הנכס מפעם לפעם ויוודא שהכול תקין.

השקעה בנדל"ן בקפריסין אטרקטיבית בשל מחירים נוחים, קרבה גיאוגרפית לישראל, תשואות גבוהות והטבות מס, במיוחד למשקיעים זרים. השוק נמצא במגמת צמיחה, עם ביקוש עולה לנכסים באזורים עירוניים ובקווי חוף, ומציע מגוון הזדמנויות הן למטרות השקעה (כמו השכרת דירות לטווח קצר או ארוך) וגם למגורים.

1

קניה ישירה מהיזם

קישור ישירות ליזם, ללא עמלת תיווך . אנחנו מביאים אתכם ליזם ובמידה והחלטתם לרכוש, כל ניהול משא ומתן מתבצע ישירות מולו.

2

אפשרויות מימון

ניתן לקבל משכנתא בבנק קפריסאי עד 60% מערך הנכס, על ידי קישור ישירות לבנק קפריסאי שמתמחה בצרכי הרוכש הישראלי .

3

פוטנציאל תשואה

פוטנציאל תשואה שנתי על נכס עומד על 6-9% , כאשר השכרה לטווח קצר יכול להגיע גם ל 11% . (Air B&B)

4

תנאי תשלום

פרויקט בבניה-כדי להבטיח שהחברת בניה תשמור לכם את הנכס, תתבקשו לשלם מקדמה סמלית. שלב הבא הוא החלפת טיוטות חוזה מכר שבסופו חתימה ותשלום 30% מערך הנכס. היתרה בפריסה נוחה מותאמת לסיום הפרויקט, בדרך כלל לפי שלבי התקדמות בבניה .

5

מעטפת ליווי

אנו מקשרים אתכם לאנשי מקצוע מהשורה הראשונה בקפריסין. משרדי עורכי דין מומחים בנדל"ן, ברילוקישן ומיסוי , משרד רואי חשבון ובנקאות. אנשי המקצוע אילו מהשורה הראשונה בתחום.

מאמרים ומידע למשקיע בקפריסין

מדיניות המיסוי בקפריסין, רילוקיישן והשפעות כלכליות לאחר הצטרפות לאיחוד האירופי והקשר לשנגן
0 הערות

מדיניות המיסוי בקפריסין, רילוקיישן והשפעות כלכליות לאחר הצטרפות לאיחוד האירופי והקשר לשנגן

קרא עוד  
לאן זורם הכסף? מגמות ההשקעה של משקיעים זרים בנדל״ן: אירופה מול ישראל
0 הערות

מה מניע משקיעים לבחור במדינות אירופה מסוימות, אילו חסמים קיימים בישראל, ואילו הזדמנויות נוצרות כתוצאה מהפערים בין השווקים? המטרה אינה להמליץ באופן גורף, אלא לאפשר קבלת החלטות מושכלת- כזו הנשענת על הבנה עמוקה של המגמות, ולא רק על כותרות או הבטחות שיווקיות.

קרא עוד  
נדל״ן בקפריסין: חדש מול ישן בלימסול, לרנקה ופאפוס
0 הערות

החלטתם להשקיע בנכס בקפריסין? כדאי להבין מה ההבדלים בחדש מול ישן בלימסול, לרנקה ופאפוס

קרא עוד  

מה אומרים עלינו

 אורלי כ.היקרה, רצינו להודות לך על השירות המקצועי, הסובלני והאדיב שליווה אותנו לאורך כל תהליך רכישת הדירה. בזכות הגישה הנעימה שלך, וההסברים הברורים והזמינות לכל שאלה-הרגשנו בטוחים ונינוחים לאורך כל הדרך. נשמח מאד להמליץ גם לאחרים שרק איתך כדאי לקיים השקעה נכונה. 

י.כ
         

 במרץ נסענו לחפש בית לרכישה באזור פאפוס שבקפריסין ואורלי ליוותה אותנו לאורך כל הדרך. היא מקצועית, זמינה, רגישה וחדה. הבינה מיד מה אנחנו מחפשים והראתה לנו בדיוק את הנכסים שמתאימים לנו. אורלי מכירה את האזור לעומק ומעורבת בכל מה שקורה בשוק המקומי. היא יודעת לכוון, להסביר ולהראות רק את מה שבאמת רלוונטי. כל הסיור איתה היה נעים, ברור ומלא תחושת ביטחון. ממליצה מכל הלב לכל מי שמחפש לקנות נכס בקפריסין לעבוד איתה. פשוט תענוג. סתיו 

סתיו מ.
         

 הגעתי לאורלי מסוכנות O.C REAL ESTATE CYPRUS ,והיא פשוט הפכה את כל התהליך לפשוט, ברור ומדויק. היא ליוותה אותי צעד-צעד עד שמצאנו את הנכס שרציתי בקפריסין. קיבלתי הסברים סופר מקצועיים על מיסוי, זכויות וניהלה איתי משא ומתן מול הקבלן. הרגשתי שיש לי שותפה אמיתית לתהליך . תודה ענקית! 

ד.כ מורה שפרש לגמלאות
         

 תודה לצוות של O.C, שליווה אותנו בדרך לנכס שלנו בקפריסין. חיפשנו ליווי אישי ומקצועי ומצאנו שותפים לדרך החל מאיתור הנכס שמתאים לצרכים שלנו, כל המידע המקצועי שהיינו צריכים לדעת כדי לעשות את ההחלטות הנכונות. הליווי חסך לנו זמן יקר ואפשר לנו לנהל את כל התהליך מהארץ, כולל עיצוב הנכס על ידי מעצבת הבית אתי איפרגן שעשתה עבודה מדהימה. תודה על חווית השירות שלכם, על המקצועיות ושעזרתם לנו להגשים חלום. 

Secure Logic חברה לחיתום Securelogic
         

 "רציתי להמליץ מכל הלב על אורלי והצוות שלה ! לאורך כל הדרך היא ליוותה אותי בסבלנות אין-סופית, לקחה אותי לפרויקטים איכותיים בלבד, ונתנה לי תחושת ביטחון בכל צעד. קיבלתי ממנה מידע ברור ומקיף על כל תהליך הרכישה בקפריסין, והיא דאגה לאינטרסים שלי בצורה אמיתית ומלאה,כאילו זו ההשקעה שלה. חוויית רכישה שהיא גם מקצועית וגם נעימה, ואני שמחה שבחרתי לעשות את הדרך הזו דווקא איתה." א. גווילי 

א.גווילי
         

 ברצוני להמליץ בחום על אורלי כהן מסוכנות שיווק O.C Digital Marketing . שכרתי את שירותיהם לצורך קמפיינים שיווקיים עבור העסק שלי, ואני מאד מרוצה מהתוצאות! אורלי מקצועית, יצירתית וקשובה לצרכים ולבקשות שלי, מלווה אותי יד ביד.התוכנית השיווקית שהכינה לי, חשפה אותי לתובנות חדשות על העסק שלי, הכווינה אותי איזו אסטרטגיה שיווקית הכי מתאימה לי ויצרה תכנים מדויקים ואיכותיים ששווקו בקמפיינים ממוקדים לקהל היעד שלי. הקמפיינים הביאו לחשיפה נרחבת שהעצימה את הנוכחות של העסק שלי, ברשתות החברתיות ובפלטפורמות הדיגיטליות השונות והביאו לי תוצאות עם כמות לידים גבוהה ומדויקת.אני ממליצה בחום. ענת תלפיות 

ענת תלפיות תלפיות נדל"ן TALPIOT REAL ESTATE
         

 אני רוצה להמליץ בחום על שירותי השיווק הדיגיטלי של אורלי -O.C DIGITAL MARKETING . כמטפל פיזיותרפיסטי, היה לי חשוב להגדיל את החשיפה של הקליניקה שלי ולהגיע ליותר אנשים הזקוקים לטיפולים שלי. בזכות הקמפיינים הממומנים והאסטרטגיות המדויקות שלך, ראיתי עלייה משמעותית בכמות הפניות והלקוחות החדשים שהגיעו אליי דרך המדיות החברתיות. כבר מהמפגש הראשון, הראית ידע מעמיק בשיווק בפלטפורמות כמו פייסבוק ואינסטגרם, והבנת בדיוק איך לקדם את העסק שלי מול קהל היעד הרלוונטי. הקמפיינים הממומנים היו מאוד ממוקדים, ובמהלך זמן קצר התחלתי לראות תוצאות מצוינות. בנוסף, תמיד היית זמינה לכל שאלה, הצעת שיפורים, ודאגת לעדכן אותי בכל שלב בתהליך. אני ממליץ לכל בעל עסק שזקוק לשירותי שיווק דיגיטלי לפנות אלייך, ואני בטוח שכל מי שיבחר לעבוד איתך ייהנה מהמקצועיות והיחס האישי שאת מעניקה. 

דורון יואלי שיקומלא-פיזיותרפיה עד הבית שיקומלא
         

מי אנחנו?

אורלי כהן

מנכ"לית ומייסדת

לינור כהן

מנהלת שיווק

אתי איפרגן

מעצבת פנים, תכנון וניהול פרויקטים

החזון שלנו...

המטרה שלנו היא לייצר ביטחון כלכלי ומשפחתי 

ולפתוח דלת לחיים טובים יותר 

אנחנו מאמינים שכל ישראלי צריך שתהיה לו האפשרות להשקיע חכם – השקעה שמביאה איתה גם יציבות פיננסית וגם איכות חיים אמיתית.

החזון שלנו הוא לא רק לעזור לכם לרכוש נכס בקפריסין, אלא לאפשר לכם לבנות בסיס לעתיד בטוח יותר:
הכנסה נוספת שתלווה אתכם בשנים קדימה, לצד בית נופש שישמש מקום לחוויות משפחתיות, רוגע וזיכרונות משותפים.


המסע שלנו התחיל מסיפור אישי , אחרי שרכשנו בעצמנו נכס בקפריסין, הבנו שאפשר לעשות את זה אחרת.

לא חייבים להיכנס למשכנתאות כבדות לשנים ארוכות או להשתעבד לניהול יומיומי של השכרה.
אפשר לבחור נכס במחיר נגיש, כזה שפותח דלת לחופש כלכלי אמיתי ובמקביל נותן גם ערך רגשי,
בית שני קרוב לים, לחופשות ולמשפחה.


אנחנו פועלים מתוך יושרה, שקיפות מלאה וליווי אישי צמוד, עם הבנה אמיתית של הצרכים של הישראלים.

כי בענינו, השקעה טובה היא כזו שמחברת בין המספרים על הנייר – לבין החלומות של הלב.








  • גן יבנה, ישראל
  • ת.ד 7035

שמחים שאתם פה , מוזמנים להשאיר פרטים ונחזור אליכם בהקדם


*
*